Thailand Web Stat
    








(เพจ: โรงเรียนกีตาร์ไทย)


(เพจ: Guitarthai.com)
  รบกวนถามเรื่องการ"กู้บ้าน"หน่อยคับ ใครเคยกู้หรือท่านใดทำงานธนาคาร รบกวนด้วยคับ  
 
คือ วันนี้ผมได้ยื่อนเอกสารกู้บ้านไป ในราคา 2,000,000 บาท และทางธนาคารได้ให้จ่ายค่าประเมินเลยที่ธนาคาร ราคา 2500 บาท ผมก็ได้จ่ายไปแล้ว แต่พอผมถามเพื่อนที่เคยกู้ เขาบอกว่า ไม่ต้องจ่ายทางธนาคารเขาจัดการเอง ผมก็เลย งง งง อ่ะคับ เพราะเพื่อนมันบอกว่าถ้าจ่ายไปแล้วประเมินไม่ผ่านเราก็จะเสียค่าประเมินไปฟรีๆ

คำถามคับ
- เราต้องเสียค่าประเมินรึเปล่าคับ หรือ เป็นเฉพาะบางธนาคาร
- และเวลาเสียเสียให้หับธนาคารเลยหรือเสียให้กับคนที่มาประเมินในวันที่เขามาดูบ้านคับ
- และถ้าเราให้เงินใส่ซองเพิ่มให้คนที่มาประเมินเพิ่มไป เขาจะส่วนตีราคาบ้านให้เราสูงขึ้นไหมคับ ^^

บางคำถามอาจจะดูโง่ๆน่ะคับ แต่นี้เป็นการกู้บ้านครั้งแรกของผมอ่ะคับ ผมศึกษาข้อมูลมาพอสมควรแต่มันก็ยังไม่กระจางอ่ะคับ รบกวนพี่ๆ ชี้แนะด้วยคับ เพราะธนาคารบอกให้แค่ 80% ของราคาประเมิน มันก็จะได้ไม่เต็ม 2 ล้านบาทแน่นอนอยู่แล้วอ่ะคับ บ้านผมเป็นบ้านมือ 2 อ่ะคับ เป็นตึกแถว

ปล.ผมไม่ได้ทำงานบริษัทไม่มีสลิปเงินเดิอน ผมทำธุรกิจส่วนตัวเล็กๆคับ การยื่นนกู้ค่อนข้างยากกว่าผู้ที่ทำงานบริษัทมากเลยคับ T-T


   สมาชิกแบบพิเศษ   THE MIRROR      9 พ.ย. 56   เวลา 0:00:00       พิมพ์   แจ้งลบ      IP = 125.25.99.170
สมาชิกแบบพิเศษ  
 


  คำตอบที่ 1  
 
รอฟังคำตอบด้วยคนครับ

   สมาชิกแบบพิเศษ      อเวจี...สีชมพู      9 พ.ย. 56   เวลา 2:47:00    IP = 27.55.37.174
สมาชิกแบบพิเศษ  
 


  คำตอบที่ 2  
 
คำตอบคับ
- เราต้องเสียค่าประเมินรึเปล่าคับ หรือ เป็นเฉพาะบางธนาคาร
(เสียครับ หรือ บางธนาคารมี Promotion ก็ไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ครับ)
-และเวลาเสียเสียให้หับธนาคารเลยหรือเสียให้กับคนที่มาประเมินในวันที่เขามาดูบ้านคับ
(เสียให้กับธนาคารครับ ธนาคารออกใบเสร็จ บริษัทที่ประเมินนัดวันดูบ้านสถานที่)
- และถ้าเราให้เงินใส่ซองเพิ่มให้คนที่มาประเมินเพิ่มไป เขาจะส่วนตีราคาบ้านให้เราสูงขึ้นไหมคับ ^^
(ไม่จำเป็นครับแล้วแต่น้ำใจ บางคนให้เงิน บางคนให้เหล้า บางคนเลี้ยงข้าว ถ้าเราต้องการราคาที่สูงบอกไปตรงๆเลยว่าจะเอาเท่าไร ทั่งนี้ทั่งนั้นมันขึ้นกับทำเลที่ตั้งด้วยนะครับ)
-เพราะธนาคารบอกให้แค่ 80% ของราคาประเมิน มันก็จะได้ไม่เต็ม 2 ล้านบาทแน่นอน
(บางธนาคารครับ บางแห่งให้100% ถ้าจำเป็นต้องการจำนวนเงินที่เพิ่มขึ้นให้ทำกู้อีก1บัญชีครับเป็น
บัญชีกู้ ตกแต่ง ต่อเติม หรืออะไรก็ได้ครับ แต่ดอกจะแพงกว่า(ประมาณ7%ต่อปี)แต่เราก็ต้องส่ง2บัญชีอาจจะหนักไปหรือเปล่าครับ)
-การยื่นนกู้ค่อนข้างยาก
(ถ้ายื่นเรื่องกู้แล้วไม่ผ่าน ค่าประเมินไม่สามารถเรียกคืนได้ครับ (เสียเงินฟรี) ควรตรวจสอบเคร์ดิตเรากับธนาคารก่อนนะครับ)
ด้วยความเคารพครับ ผิดพลาดประการได้ขออภัยครับ

   AM13A      9 พ.ย. 56   เวลา 10:19:00    IP = 119.46.220.5
 


  คำตอบที่ 3  
 
confirm ตามท่าน AM13A ครับ
เพิ่มเติมเรื่องประเมินนี่ธนาคารที่ฟรีมักจะเป็นกู้บ้านใหม่ ที่ธนาคารร่วมมือกับโครงการ ถ้าบ้านมือ 2 หรือ refinance มักจะจ้าง บ.ประเมิณอีกทีต้องเสียเงินครับ อันนี้ไม่ต้องคิดมาก เรื่องทิปอะไรผมไม่ได้ให้ครับเพราะจ้างเขามาอยู่แล้ว

   Vic[Junior]      9 พ.ย. 56   เวลา 12:53:00    IP = 148.177.241.7
 


  คำตอบที่ 4  
 
ถ้าไม่เคลียร์โทรมาเลยครับ น้า Mirror 081--847--0134

ตอนนี้ผมดูสินเชื่อ SME's 20M Up... แต่ก็พอรู้เรื่อง LOAN เคหะบ้างครับ

รายละเอียดปลีกย่อยมันเยอะครับ แนะนำพวก อาคารสงเคราะห์ - . ออมสิน ครับ ดอกเบี้ยถูกกว่าเยอะ ไม่ก้อ KBANK -KTB แต่โดนประกันเยอะหน่อย





   เล็กจังค่ะ      9 พ.ย. 56   เวลา 13:35:00    IP = 125.25.242.118
 


  คำตอบที่ 5  
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆคับ / ท่านน้าเล็กจังค่ะ ขอบคุณมากเลยคับ เดี๋ยวถ้าติดขัดยังไงผมจะโทรไปปรึกษาน่ะคับ ผมกู้กับ ธนาคาร กรุงเทพอ่ะคับ พอดีตอนนี้เขามีงาน Money Expo พอดีดอกเบี้ยเลยถูกลงมาหน่อย แต่กู้ SME ก็น่าสนใจคับ เดี๋ยวยังไงอาจจะรบกวนโทรไปปรึกษาคับผม ^^

   สมาชิกแบบพิเศษ      THE MIRROR      9 พ.ย. 56   เวลา 15:56:00    IP = 125.25.102.140
สมาชิกแบบพิเศษ  
 


  คำตอบที่ 6  
 
- เราต้องเสียค่าประเมินรึเปล่าคับ หรือ เป็นเฉพาะบางธนาคาร
- และเวลาเสียเสียให้หับธนาคารเลยหรือเสียให้กับคนที่มาประเมินในวันที่เขามาดูบ้านคับ

>>>>>>>>>ตอนพี่กู้ ไม่จ่ายนะ ไปจ่ายให้พนักงานประเมินแทนเพื่อเรียกราคาให้สูงจะได้กู้เยอะ ๆ .........ในกรณีที่ไม่สนเรื่องวงเงินกู้ ไม่ต้องให้คนที่มาประเมินก็ได้
--------------------------------------------------------

- และถ้าเราให้เงินใส่ซองเพิ่มให้คนที่มาประเมินเพิ่มไป เขาจะส่วนตีราคาบ้านให้เราสูงขึ้นไหมคับ ^^

>>>>>>>>แน่นอน แต่เราต้องขอเจรจากับเขาให้ช่วยดันในราคาที่ไม่เวอร์เกินไป พนักงานช่วยได้ แต่เขาไม่เรียกร้องนะถ้าเราไมาสนเรื่องราคาประเมิน

ตอนผมกู้ ราคาบ้านไม่เกิน 1050000 แต่ผมให้ไปแค่ 500 ใส่ซองบอกว่าเราต้องการราคาประเมิน 1250000 เขาก็ช่วยเรา เลยกู้ได้เยอะ แทบไม่ต้องออกเลย อันนี้ช่วยได้จริง

   no music no life      10 พ.ย. 56   เวลา 0:05:00    IP = 171.7.40.194
 


  คำตอบที่ 7  
 
ปล.ของพี่หลายปีแล้วนะ 6-7ปีได้ ตอนนี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงไปแล้วก็ได้ ในกรณีที่กู้ได้ไม่เยอะ

80 เปอร์เซนต์หรืออาชีพส่วนตัวได้น้อยกว่านะ แนะนำในรอย ปี มีครั้งเดียว เค้าเรียกงานนี้ว่า มันนี่ เอ็กซ์โปร์ จัดเปอร์ปีละครั้ง

เราสามารถเลือกกู้ได้หลายธนาคาร ให้การกู้ที่สูงกว่าปกติ แต่ต้องลงทะเบียนล่วงหน้า

งานนี้จะกู้ได้เยอะกว่าปกติ ได้สูงถึง 90 เปอร์เซนต์ งานธุรกิจส่วนตัวมางานนี้จะช่วยได้เยอะ

จัดช่วยประมาณก่อนตุลาของทุกปีนะ ถ้าจำไม่ผิดลองตามดู ในงานทำธุรกิจส่วนตัวอยากกู้ได้มาก แนะนำ บอกราคาประเมินให้พนักงานประเมินช่วยไปเลย แล้วให้ซองไป ตรงนี้ช่วยได้มาก บ้านผมซื้อล้าน7หมื่น5 แต่ให้เขาประเมิน 12แสน5

กู้ได้ล้านต้น ๆ แทบไม่ต้องออกส่วนต่าง เออลืมบอก ในงาน มีกู้ยาวถึง 30 ปีด้วย อันนี้พี่ก็กู้แบบนี้แหละ

   no music no life      10 พ.ย. 56   เวลา 0:13:00    IP = 171.7.40.194
 


  คำตอบที่ 8  
 
ไม่จำเป็นต้องเสียครับผมเพิ่งกู้ไปถ้า จะเก็บก่อนเลย แล้วกู้ไม่ผ่านยึดเงิน. อย่ากู้ครับ. ผมไม่เห็นเสียไรเลย แบงคเค้าจะพรี ก่อนแบ้วครับว่าจะผ่านไหม. พอผ่านขั้นแรกก้ให้เตรียหรือหาเอกสารเพิ่ม อีกทีนึง ทีนี้ก้กู้ผ่านแล้วครับ. ดูดอกเบี้ยด้วย ว่ามีโปรไรมั่งงง

   sweepgod      10 พ.ย. 56   เวลา 0:53:00    IP = 182.53.103.187
 
 

Bigtone.in.th Online Music Store
Yamaha


ตั้งกระทู้ Login ก่อน Click ที่นี่
ผู้ตอบ :
รูปภาพ:  ( ไม่เกิน 150 K )
ข้อความ :
 

any comments, please e-mail   guitarthai@gmail.com (นายดู๋ดี๋)
© All rights reserved 1999 - 2015. All contents in this web site are the properties of www.guitarthai.com and Saratoon Suttaket